Ohne Größenordnungen lässt sich keine Baustelle steuern. Hier die 2026 in Deutschland üblichen Spannen (Material + Handwerker; in München, Hamburg oder Frankfurt 15-25 % aufschlagen) und die typische Verteilung auf die Gewerke — um ein abwegiges Angebot auf einen Blick zu erkennen.
Die 3 Sanierungsstufen
| Stufe | Umfang | Preis pro m² |
|---|---|---|
| Renovierung | Maler, Böden, kleine Reparaturen | 300 – 700 € |
| Komplettsanierung | + Elektrik, Sanitär, Wände, Bad, Küche | 900 – 1.600 € |
| Kernsanierung | + Statik, neue Grundrisse, Vollwärmeschutz | 1.600 – 2.600 €+ |
Die typische Verteilung einer Komplettsanierung
Sparen ohne Qualitätsverlust
- Material direkt kaufen: Beim Gewerk Böden spart der Parkettkauf direkt ab Werk 30-40 % — auf 100 m² bezahlt das den Maler der ganzen Wohnung.
- Die richtige Reihenfolge: Jede Nacharbeit wegen eines zu früh gekommenen Gewerks kostet doppelt — siehe der Sanierungsfahrplan.
- Förderung: Dämm-Maßnahmen auf Fördereffizienz (BAFA-Einzelmaßnahme, KfW) prüfen — siehe Innendämmung. Und: Handwerkerleistungen sind bis 1.200 €/Jahr steuerlich absetzbar (§ 35a EStG).
- Angebote: mindestens 3, mit getrennten Material-/Lohnposten, und Vorsicht bei jedem Gewerk 30 % über oder unter den Spannen.