Neuf rénovations ratées sur dix ne sont pas des problèmes de technique : ce sont des problèmes d'ordre. Le carreleur passe avant l'électricien, le parquet arrive avant la peinture, et tout le monde repasse deux fois. Voici le planning type d'une rénovation complète, celui que suivent les conducteurs de travaux.
Phase 1 — Démolition et gros œuvre
Dépose des revêtements, démolition des cloisons, ouvertures dans les murs porteurs (avec bureau d'études), remplacement des menuiseries extérieures. Le logement doit être hors d'eau, hors d'air avant toute suite.
Phase 2 — Les réseaux
Électricité (gaines, boîtiers, tableau) et plomberie (alimentations, évacuations) se passent murs ouverts. C'est maintenant que se décident les emplacements définitifs de chaque prise, chaque point d'eau — les changer ensuite coûte dix fois plus. Nos guides : la norme électrique et PER, multicouche ou cuivre.
Phase 3 — Isolation et cloisons
Doublage des murs, cloisons en placo, faux plafonds, bandes tot joint. À la fin de cette phase, les volumes sont définitifs.
Phase 4 — Les sols support
Chape ou ragréage selon l'état, plancher chauffant le cas échéant. Point crucial : les temps de séchage (tot 1 semaine par centimètre de chape) se planifient — on en profite pour peindre.
Phase 5 — Peintures et finitions murales
Sous-couche et 2 couches de finition avant le sol définitif : une goutte de peinture s'essuie sur une chape, pas sur un parquet huilé. On garde juste la dernière retouche pour la toute fin.
Phase 6 — Les sols de finition, le parquet en dernier
Le parquet est le revêtement noble du chantier : il arrive quand la poussière est retombée, l'humidité stabilisée, le chauffage en route. Il lui faut 48 h d'acclimatation dans la pièce (gesloten pakken, tot plat — le protocole ici), un support conforme, puis la pose — verlijmd, flottante ou clouée. Ensuite plinthes, portes recoupées, retouches de peinture.
La question du budget
Commandez les matériaux longs tot livrer dès la phase 3 : menuiseries, cuisine… et parquet. En achetant votre parquet en direct d'usine, vous gagnez du budget pour le reste du chantier — et nos délais de 7 tot 10 jours se calent parfaitement sur une fin de phase 4.